Политика конфиденциальности

Поселки


Реализованные проекты

Коттеджный поселок «Романовские просторы», Симферопольское шоссе (М2)

Описание | Коммуникации | Фотогалерея | Генплан | Прайс-лист

посёлок
Романовские ПРОСТОры
Не для золотых канделябров и лимузинов.
Посёлок с душой и для души. Сюда приезжают за простотой, свободой и ти-ши-ной.
Уютное пространство, скрытое от посторонних глаз и шумных трасс. Для тех кто ценит простые вещи — цветущие луга, березовые рощи, грибные места, землянику и полевую клубнику, пение птиц и чистейший воздух.
Эта, по нашим временам, "роскошь" не должна стоить дорого.
Участки не за безумные деньги, а за посильную каждому сумму.
Коммуникации
Здесь построены только самые необходимые коммуникации - дороги и электричество. Именно за счет этого вы можете приобрести участок по низкой цене. Плюс вам не будут навязывать обслуживание коммуникаций управляющая компания, на этом вы тоже существенно экономите.
Электричество. До 15 кВт на каждый участок. Электрификация проходит по федеральной программе.
Дороги. К поселку ведет асфальтированная дорога общего пользования, в самом поселке новые дороги с твердым щебневым покрытием.
Газ. Магистральный газ проложен до границ поселка, что дает возможность подключения сразу же после снятия ограничений по газу в Заокском районе.
Водопровод/Канализация. Центральных систем нет. Все решается путем установки на своем участке колодца и септика.
Интернет. Хорошее качество мобильной связи и интернета в любой точке поселка. Поэтому мы отказались от идеи прокладки оптоволокна, так как это серьезно бы повысило стоимость участка.
Расположение
Посёлок находится в Тульской области, в северной части Заокского района, недалеко от границы с Московской областью. Ближайший крупный город — Серпухов и районный центр пос.Заокский. По дорогам общего пользования путь до них составит около 20 и 10 км соответственно
96 км от МКАД. Дорога займет 60 мин. Маршрут очень прост - 90 км по трассе М-2 и 6 км по хорошей асфальтированной дороге районного значения.
Симферопольское шоссе. Одна из наименее загруженных трасс - в этом году ее расширили до 6 полос.
Общественный транспорт. В 2 км - ж/д станции "Романовские дачи" и "Приокская", также можно доехать до районного центра и вызвать такси.
Место
По данным экологов чистые незагрязненные районы начинаются на удалении 95 км. от столицы. Заокский район, отделенный от Московской области рекой Ока, считается одним из самых экологически чистых районов. В одном кубическом сантиметре воздуха содержится 2700 отрицательно заряженных ионов, что благоприятно влияет на здоровье.
Экология. Эти места всегда считались экологическим курортом, здесь в большом объеме сконцентрированы санатории, пансионаты, здравницы. В 5 км. от Романовских простор расположен детский бронхолегочный санаторий.
Ока. Приезжайте плавать, загорать на песчаных пляжах, ловить рыбу, устройте настоящий поход с палатками или дальнюю велопрогулку - дети больше не захотят оставаться в городе.
Лес. Посёлок скрыт от трасс и общественных дорог перелесками и лугами. С северной стороны посёлка расположился лесной массив смешанных пород. Это очень грибные и ягодные места.
Важно
Земля продаётся без подряда. Продано уже более 100 участков. Посёлок находится на стадии активного строительства.
Категория земель. Земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства.
Стоимость. От 11 тыс.руб за сотку. Можно приобрести участок в рассрочку.
Акции. Мы ежемесячно делаем акции на несколько участков - узнать о них можно у наших специалистов по тел: (495) 132- Показать
телефон
Появились вопросы по участкам?

Просто оставьте свой телефон в форме ниже. Мы свяжемся
с вами, чтобы рассказать обо всем подробнее и ответить на ваши вопросы.


Политика конфиденциальности
сообщество
Мы предлагаем не просто землю, а насыщенную загородную жизнь в интересном живом сообществе.
Работая с фермерами, местными музеями, создавая новые рабочие места и повышая туристический интерес к Тульской области, мы участвуем в возрождении русской деревни.


Проекту "БлизОки" уже 10 лет. За это время мы поняли, что сами можем создавать свой мир и окружение. Мы живём и работаем здесь, в Заокском, постоянно общаемся с нашими жителями. Нам не интересно продать землю и уйти, мы хотим вместе развивать эту территорию, делать её живой. Мы успели реализовать много проектов, о них вы причитаете ниже. Становясь нашим жителем или приезжая на выходные, вы вступаете в программу лояльности, не доступную другим. По этой программе вы получаете бонусы в каждом из проектов. Это материальное. И главное, вы становитесь соучастником всего происходящего. Мы верим, что это важно!
Проект
Подробнее
Контакты
Фермерские магазины "Марк и Лев"
На прилавках вы найдете продукцию только местных жителей и фермеров. Все выращено на частных огородах, в нашем экологически чистом районе, без химической обработки.
В Заокском районе открылись уже три фермерских магазина: в Приволье, в Дворяниново и в Велегож парке, где можно приобрести всё самое вкусное в Тульской области". Сегодня это один из основных рынков сбыта для фермерской продукции кооператива.
Магазин "Марк и Лев" Велегож-Парк
Адрес:
  • Тульская обл., Заокский район, пос. Велегож-Парк Престиж
Часы работы:
  • Пн-Вс: с 10:00 до 22:00
  • Без выходных

Магазин "Марк и Лев" Приволье
Адрес:
  • Тульская обл., Заокский район, пос. Приволье, деревня Митино
Часы работы:
  • Ср-Вс: с 10:00 до 22:00
  • Пн-Вт: выходной

Магазин "Марк и Лев" Дворяниново
Адрес:
  • Тульская обл., Заокский район, деревня Дворяниново
Часы работы:
  • Пн-Вс: с 10:00 до 22:00
  • Без выходных
    Проект
    Подробнее
    Контакты
    Ресторан "Марк и Лев"
    Главный локаворский (от англ. locavore - "тот, кто ест только местное") ресторан страны, вошедший в топ-100 лучших ресторанов России по национальной версии Мишлен . Эта уникальная для нашей страны концепция означает, что мы используем исключительно местные, тульские фермерские продукты от небольших хозяйств в радиусе 150 км. Меню изменяется каждые несколько недель в зависимости от наличия свежего мяса, птицы, овощей, ягод, грибов и трав. Всех наших поставщиков, местных фермеров, мы знаем в лицо. Они живут и работают рядом с нами.
    Шеф-повар Михаил Лукашонок создаёт новый язык русской региональной кухни. В ресторане «Марк и Лев» поддерживается традиция проведения гастрономических фестивалей по рецептам наших знаменитых тульских земляков. Мы предлагаем отведать гастрономические сеты, основанные
    на домашней кулинарной книге жены Льва Николаевича Толстого, по рецептам из романа «Анна Каренина», а также по книге «Русская Поварня» Василия Лёвшина 1816 года издания.

    Мы видим своей миссией развитие и популяризацию русской региональной кухни. Мы внимательно следим за мировыми гастрономическими и ресторанными тенденциями, создавая новый язык русской региональной кухни, соединяя технологии и вкусы и рецепты, укорененные в русской традиции.

    Ресторан стал лауреатом премии ресторанных концепций «Пальмовая ветвь» (2015), получил премию журнала TimeOut в номинации «Тренд: российский продукт» (2016) и стал членом международного конвивиума "Slow Food". Наше привязанность к «локальному» включает исследование богатого кулинарного наследства Тульской области. Мы тесно работаем с музеями и постоянно включаем в меня блюда, основанные на семейных рецептах Толстых, Поленовых, Болотова, Левшина, замечательного писателя, автора кулинарных книг 18 века. В 2016 году «Марк и Лев» принял участие в юбилейном издании первой кулинарной книги, посвященной исключительно русской кухне, «Русская поварня. 200 лет спустя».

    Награды и достижения:

    2017 г. — ресторан вошёл в список 100 лучших ресторанов России по версии Spoon Guide (российский аналог гида Мишлен);

    2017 г. Russian Wine Awards. «Лучшее предложение российских вин»;

    2016 г. Премия «Snob» в номинации «Сделано в России»;

    2016 г. Сертификат качества TripAdvisor;

    2015 г. Ресторанная премия журнала TimeOut в номинации «Тренд: российский продукт»;

    2015 г. Ресторанная премия «Пальмовая ветвь».


    Ресторан "Марк и Лев"
    Адрес:
    • Тульская обл., Заокский район, пос. Приволье, бульвар Сосновый, дом 3
    Телефон:
    • +7 (963) 224-36-63
    Часы работы:
    • Чт-Пн: с 12:00 до 23:00
    • Вт-Ср: выходной
    Координаты для навигатора:
    • долгота: 37.246005
    • широта: 54.785563
    Сайт:
    Facebook:
      Проект
      Подробнее
      Контакты
      Фермерский кооператив "Марк и Лев"
      Вступайте в кооператив — это возможность общими усилиями решать многие вопросы: посадки, производства, переработки и реализации.
      Фермерский кооператив «Марк и Лев» основан в 2014 году. Он объединяет 15 малых и средних хозяйств Тульской области. Среди нас есть производители молочной продукции, консервов, овощей, хлеба, мясных деликатесов и даже пива и французских сыров. Мы исходим из принципов экологичности, локальности и ответственного потребления. Вы можете к нам присоединиться и поставлять продукцию в ресторан или магазины "Марк и Лев", а также на Фермерскую ярмарку.
      Кооператив "Марк и Лев" Дворяниново
      Адрес:
      • Тульская обл., Заокский район, деревня Дворяниново
      Телефон:
      • +7 (495) 132-15-56
      E-mail:
      Сайт:
        Проект
        Подробнее
        Контакты
        Тульский фермерский агрохаб Лавка Лавка им. А.Т. Болотова
        Только местные фермеры с продуктами собственного производства, никаких перекупщиков.
        Местные фермеры и ремесленники (или их прямые представители) продают здесь только собственную продукцию: овощи, соленья, мясо, рыбу, творог, сыр, хлеб, мёд, пиво. По выходным на ярмарке проходят кулинарные мастер-классы, дегустации, выступления творческих коллективов и другие мероприятия.
        На границе Московской и Тульской областей, на 85 километре Симферопольского шоссе открылся фермерский рынок с производственным цехом. Удобное расположение – местные жители и дачники этого заждались. В проекте: фермерское кафе, ярмарка и цех переработки фермерской продукции. Это важный канал сбыта продукции для фермеров.

        Это первый в России фермерский хаб, проект включает в себя фермерскую ярмарку, цех консервации, в процессе строительства цех накопления и переработки фермерской продукции для формирования поставок в крупные торговые сети. Местные фермеры и ремесленники (или их прямые представители) продают здесь только собственную продукцию: овощи, соленья, мясо, рыбу, творог, сыр, хлеб, мёд, пиво. По выходным на ярмарке проходят кулинарные мастер-классы, дегустации, выступления творческих коллективов и другие мероприятия.

        Май 2018г. — проект фермерского хаба «Лавка Лавка» получил премию АРХИWOOD в номинации «Общественное сооружение». Это ежегодная общероссийская премия за лучшее архитектурное сооружение из дерева.

        Вот как прокомментировала АгроХаб Елена Макарова, архитектор отеля «Болотов.Дача», обладатель премии АРХИWOOD 2017: «Достойнейшая архитектура, создано уникальное пространство общения и торговли!

        Впервые увидела проект на Крымском валу, на выставке архитектурных проектов, была приятно удивлена архитектурному выражению тульских холмов. В реальности побывала в этой новой среде и нашла ее весьма бодрой, приподнимающей настроение и благожелательной человеку.»


        Тульский фермерский агрохаб Лавка Лавка им. А.Т. Болотова
        Адрес:
        • Граница Тульской и Московской областей, 107 км Симферопольского шоссе
        • Координаты Ярмарки (агрохаб ЛавкаЛавка имени А.Т.Болотова) в Гугл-картах:
          54.827188, 37.465937
          или
          RFG8+V9 Панькино, Тульская обл.
        Телефон:
        • +7 (968) 335-55-77
        Facebook:
          Проект
          Подробнее
          Контакты
          Дачный отель ВЕЛЕГОЖ ПАРК - Болотов.Два.
          Один из первых туристических проектов Заокского района высокого уровня. Это большие, 150 кв.м., виллы с приватной территорией, зоной барбекю, сауной, огромной летней верандой в окружении леса.
          При своей уникальности и востребованности дачный отель всегда работал с особыми категориями детей, размещая у себя сезонные лагеря проектов «Маленькая страна», семьи с детьми-аутистами; и «Дорога в мир», семьи с детьми с ограниченными возможностями.

          На данный момент отель проходит перепланировку, идёт строительство 10 новых домиков в полном окружении леса, рядом с туристическим комплексом ресторана «Берлога». Причем при строительстве отеля не было срублено ни одного дерева: все домики размещены в настоящих природных условиях.

          Инфраструктура отеля включает рыбалку, ресторан, детскую площадку и конную дачу.

          Дачный отель ВЕЛЕГОЖ ПАРК - Болотов.Два.
          Адрес:
          • Тульская обл., Заокский район, пос. Велегож-Парк
          Телефон:
          • +7 495 104 88 68
          Сайт:
          Facebook:
            Проект
            Подробнее
            Контакты
            Калачная "Марк и Лев"
            Простая, вкусная и полезная русская еда, которую можно взять с собой или съесть на месте. Основу меню составляют фирменные калачи «Марк и Лев» из цельнозерновой муки с начинками на любой вкус: с тушёнкой из утки, ростбифом, печёными овощами, сомом и даже сыром Камамбер.
            Калачная работает только на продуктах малых и средних фермерских хозяйств Тульской области.
            Калачная расположена на территории фермерской ярмарки «ЛавкаЛавка», где нет перекупщиков. Местные фермеры и ремесленники (или их прямые представители) продают здесь только собственную продукцию: овощи, соленья, мясо, рыбу, творог, сыр, хлеб, мёд, пиво. По выходным на ярмарке проходят кулинарные мастер-классы, дегустации, выступления творческих коллективов и другие мероприятия.


            Калачная "Марк и Лев"
            Адрес:
            • Граница Тульской и Московской областей, 107 км Симферопольского шоссе, фермерская ярмарка ЛавкаЛавка
            Часы работы:
            • Вт-Вс: с 10:00 до 19:00
            • Пн: выходной
            Телефон:
            • +7 996 432 37 77
            Сайт:
            Facebook:
              Проект
              Подробнее
              Контакты
              Болотов.Дача
              Мы заново открываем традицию, в которой Дача выполняет функцию центра культурной
              и социальной жизни вне города.
              Дача дает человеку все лучшее для новых идей и свершений.

              Здесь свежий воздух, вкусная фермерская еда, просторы для вдохновения, открытое общение с интересными людьми и культурные события.
              Это отель с особой атмосферой, включает гостеприимный Большой дом в русском усадебном стиле, с просторной гостиной, застеклённой верандой и летней террасой, а также уютные скандинавские домики «Оранжерея».

              Под окнами течёт река Скнига, здесь можно гулять по полям и лесам, посещая исторические места и фермерские хозяйства.

              За год работы отель стал настоящим культурным центром деревни Дворяниново, здесь постоянно проходят встречи с художниками и музыкантами, звучат концерты и чтения, проводятся лекции на самые различные темы.

              В 2016 году отель получил премию АРХИWOOD в номинации «Общественное сооружение».
              Болотов.Дача
              Адрес:
              • Тульская обл., Заокский район, деревня Дворяниново
              Телефон:
              • +7 903 777 57 34
              Сайт:
              Facebook:
                Проект
                Подробнее
                Контакты
                Сельский туризм "Сила села"
                Проект объединяет фермеров-ремесленников, уникальные местные музеи, отели и рестораны Заокского района. Можно составить программу на один день или выходные. Можно съездить в гости к кузнецу, пивовару, к сыроделу, на молочную ферму, научиться печь хлеб, покататься на лошадях или порыбачить.
                Сила села — это люди. Люди, которые не бояться строить свою жизнь сами, которые живут на земле и развивают её. Именно к таким людям мы предлагаем съездить в гости, узнать что-то новое для себя, научиться чему-то: доить корову или печь хлеб, а главное — наполниться новыми силами и смыслами.

                Проект объединяет фермеров-ремесленников, уникальные местные музеи, отели и рестораны. Так выстраивается интереснейшая программа одного дня или на выходные.


                Сельский туризм "Сила села"
                Адрес:
                • Заокский район, Велегож Парк
                Телефон:
                • +7 (495) 132-12-20
                Facebook:
                Сайт:
                  Проект
                  Подробнее
                  Контакты
                  Болотов.Огород
                  В 2016 году мы успешно попробовали краудфандинг как способ реализовать хорошую и добрую затею. Нами было собрано 150 000 на восстановление музейного дидактического огорода с произрастениями, популярными в 18-м веке, многие из которых оказались полностью забыты. Помимо этого мы постоянно собираемся дружной компанией — своими силами и лопатами поддержать огород в эстетическом виде.
                  Особую силу набрало сообщество вокруг огорода 18-го века в музее-усадьбе А.Т.Болотова. Это группа волонтёров, организованная кооперативом «Марк и Лев», которая собирается каждый месяц для работ на огороде: посадка, прополка, полив. С одной стороны, это огромная помощь музею в уходе за объектом показа; а с другой стороны это очень интересный социо-культурный проект. Участники сами придумывают мероприятия, устраивают гастрономические встречи, на которые привлекают новых гостей, рассказывают о старинных овощах из списка А.Т.Болотова, готовят из них блюда. В этом году совместно с издательством «Проспект» вышли три научно-популярные брошюры о растениях Болотовского огорода. Ведутся странички в социальных сетях, собирающие большую и качественную аудиторию. Это полностью некоммерческий проект фермерского кооператива «Марк и Лев».
                  Болотов.Огород
                  Адрес:
                  • Заокский район, деревня Дворяниново, музей-усадьба А.Т.Болотова "Дворяниново"
                  Сайт: Facebook:

                    Преимущества покупки участка на Симферопольском шоссе с компанией UNIPARX:

                    • Более 25 тысяч довольных клиентов
                    • Более 14 лет успешной работы
                    • Более 50 успешно введённых в эксплуатацию коттеджных посёлков в Заокском районе
                    • Юридическая чистота сделок
                    • Оплата через банк
                    • Регистрация участка без личного присутствия покупателя
                    • Персональный менеджер
                    • Сопровождение после продажи
                    • Широкий ассортимент
                    • Помощь в подборе участка, подходящего именно Вам
                    • Помощь в подключении и обслуживании коммуникаций
                    • Помощь и техническом надзоре за строительством.

                    Дорога до поселка

                    • асфальт

                    Дорога в поселке

                    • щебень

                    Электричество

                    • до 15 кВт на каждый участок

                    Газ

                    • по границе поселка

                    Поселки Близ Оки HD

                    Этот генплан можно посмотреть в приложении для iPhone и для iPad. Установите приложение, загрузите космоснимок поселка, и выбирайте участок прямо в поселке!

                    • все
                    • свободен
                    • забронирован
                    • оформляется
                    • акция
                    ПлощадьЦена за сотку/
                    тип дома
                    Стоимость
                    лота
                    Подробнее Добавить
                    к сравнению
                    35 б 12.38 15 000 185 700
                    12.00 15 000 180 000
                    12.18 15 000 182 700
                    10а 10.65 15 000 159 750
                    13а 10.17 15 000 152 550
                    16а 9.94 15 000 149 100
                    17а 12.29 15 000 184 350
                    20а 11.96 15 000 179 400
                    21а 11.96 15 000 179 400
                    33а 11.25 15 000 168 750
                    34а 11.25 15 000 168 750
                    35а 11.25 15 000 168 750
                    41а 13.44 15 000 201 600
                    44а 12.25 15 000 183 750
                    45а 12.25 15 000 183 750
                    46а 12.25 15 00011 000 183 750134 750
                    59а 11.98 15 000 179 700
                    62а 12.70 15 000 190 500
                    61а 11.99 15 000 179 850
                    64а 11.99 15 000 179 850
                    76а 12.16 15 000 182 400
                    77а 12.16 15 000 182 400
                    78а 12.16 15 000 182 400
                    79а 12.16 15 000 182 400
                    80а 12.16 15 000 182 400
                    81а 12.16 15 000 182 400
                    82а 11.63 15 000 174 450
                    87а 11.63 15 000 174 450
                    88а 11.63 15 000 174 450
                    10.04 15 195 152 550
                    39 б 14.44 16 000 231 040
                    40 б 11.40 16 000 182 400
                    103 б 11.90 17 000 202 300
                    104 б 11.90 17 000 202 300
                    105 б 11.90 17 000 202 300
                    16 б 11.86 17 000 201 620
                    1Количество покупателей в очереди
                    17 б 11.86 17 000 201 620
                    72 б 12.88 17 000 218 960
                    73 б 12.34 17 000 209 780
                    74 б 14.02 17 000 238 340
                    75 б 11.26 17 000 191 420
                    76 б 11.76 17 000 199 920
                    77 б 12.04 17 000 204 680
                    87 б 11.64 17 000 197 880
                    89 б 11.45 17 000 194 650
                    90 б 10.09 17 000 171 530
                    15.10 18 000 271 800
                    12а 10.53 18 000 189 540
                    18а 12.29 18 000 221 220
                    19а 14.67 18 000 264 060
                    25а 10.79 18 000 194 220
                    39а 13.71 18 000 246 780
                    40а 13.25 18 000 238 500
                    51а 12.00 18 000 216 000
                    52а 12.84 18 000 231 120
                    63а 10.94 18 000 196 920
                    65а 14.22 18 000 255 960
                    67а 12.81 18 000 230 580
                    68а 12.81 18 000 230 580
                    69а 12.81 18 000 230 580
                    70а 12.81 18 000 230 580
                    15 б 11.86 18 000 213 480
                    1Количество покупателей в очереди
                    53 б 12.04 18 000 216 720
                    93 б 13.42 18 000 241 560
                    94 б 13.34 18 000 240 120
                    95 б 9.57 18 000 172 260
                    96 б 9.58 18 000 172 440
                    97 б 9.82 18 000 176 760
                    91 б 10.22 18 000 183 960
                    92 б 12.13 18 000 218 340
                    22 б 11.86 18 500 219 410
                    23 б 12.68 18 500 234 580
                    49 б 12.04 18 500 222 740
                    100 б 11.90 19 000 226 100
                    101 б 11.90 19 000 226 100
                    102 б 11.90 19 000 226 100
                    54 б 12.04 20 000 240 800
                    55 б 12.04 20 000 240 800
                    61 б 12.13 20 000 242 600
                    128 б 12.06 20 000 241 200
                    129 б 12.06 20 000 241 200
                    132 б 12.06 20 00011 000 241 200132 660
                    133 б 12.06 20 000 241 200
                    10.11 20 000 202 200
                    11а 10.34 20 000 206 800
                    22а 10.70 20 000 214 000
                    23а 11.03 20 000 220 600
                    24а 11.04 20 000 220 800
                    36а 13.10 20 000 262 000
                    37а 13.10 20 000 262 000
                    38а 13.10 20 000 262 000
                    42а 13.44 20 000 268 800
                    43а 13.44 20 000 268 800
                    53а 16.21 20 000 324 200
                    66 б 12.02 20 000 240 400
                    68 б 12.02 20 000 240 400
                    80 б 11.72 20 000 234 400
                    81 б 11.72 20 000 234 400
                    83а 11.63 20 000 232 600
                    84а 11.63 20 000 232 600

                    Всего участков: 165
                    [1] [2]