Покупка участка с коммуникациями в коттеджном поселке без подряда

Большинство горожан имеют довольно смутное представление о том, как обустраивать свою загородную жизнь. Покупая участки без подряда, с коммуникациями или без них в Подмосковье, люди легко впадают в крайности. Часть из них считает, что жизнь на природе – это отсутствие любых достижений цивилизации; другие же хотят, чтобы природа оставалась за забором, а в доме и на участке все должно быть, как в городе. Реальные потребности тех и других чаще всего находятся где-то посередине.

Покупателям участков зачастую просто не хватает знаний о том, какими средствами обеспечивается комфорт в загородном доме. Выбирая участки без подряда с коммуникациями или без коммуникаций, счастливым обладателям дач или загородных домов важно понимать, что их загородная жизнь будет действительно комфортной при грамотном устройстве инженерных коммуникаций: дорог, электрических сетей, газопровода, водопровода, канализации и очистных сооружений, сетей связи.

Выбирая и приобретая участки без подряда (коттеджные посёлки «Близ Оки»: Одуванчиково, Приволье, Скриповские дачи-2, Тарусская Поляна, У семи прудов, Романовские дворики-2, Романовские просторы, У Оки, Дача художника и другие) – вы приобретаете не просто кусок земли, на котором когда-нибудь будет построен ваш дом или дача. Вы выбираете качественную, комфортную, правильно организованную загородную жизнь в одном из самых экологически благоприятных районов Подмосковья.

Мы имеем большой опыт в обустройстве достойной загородной жизни в Подмосковье и, перефразируя известную поговорку, можем с уверенностью сказать, что коммуникации – всему голова.

Именно качественно спроектированные и выполненные коммуникации позволяют наслаждаться загородной жизнью в полной мере, не разрушая при этом самое ценное, что мы от неё ждём – ощущение единения с природой и её очарования.

Опыт жителей поселков, осваивающих свои участки без подряда (коттеджные посёлки «Близ Оки»), по строительству инженерных сетей будет хорошим наглядным примером.

Виды коммуникаций

Дороги Одним из важнейших видов коммуникаций в поселке является строительство дорог. Если к участку не проложена дорога с твердым покрытием, что-то построить на нем будет затруднительно - для доставки стройматериалов потребуется грузовой транспорт, который очень быстро превращает обычную проселочную дорогу во фронтовую. Собственники участков не сразу понимают, что грунтовки становятся ловушкой для городских автомобилей и серьезным препятствием для тяжелой техники. Во многих наших поселках строительство дорог или завершено (Лимберова гора, Веселево, Родники), или активно ведется (Велегож-2, Велегож-4, Лужок, У Оки (2-ая очередь), Ясных холм).	Электроснабжение Отсутствие электричества придает загородному отдыху привкус экстремальной экзотики: свечи, примус, возведение дома с помощью топора. Современным людям трудно обойтись без электричества, поэтому важно обратить внимание не только на правильную организацию подключения инженерных коммуникаций, но и на наличие свободных мощностей у поставщиков энергоресурсов. В наших поселках эти вопросы успешно решаются: Веселево, Веселево-2, У Оки (1-ая очередь), Велегож-2 собственники участков, объединенные в СНП, подали заявки в «Тулэнерго» (сетевая компания) в 2010 - 2011 году, и электричество у них уже есть. Еще несколько поселков ожидают подключения в ближайшее время (Красивая земля, Велегож-Парк 3, Родники, Дубки и т.д.).	Газоснабжение Ездить за город можно и зимой, если дом хорошо обогревается. В Велегож-Парке, например, газовое отопление, и это решение оптимально: отапливать дом электричеством очень дорого (в зависимости от площади платежи за электроэнергию могут достигать 10 тысяч рублей в месяц), а топить дровами в автоматическом режиме не выйдет: кому-то придется подбрасывать поленья в топку. К такому же выводу пришли и жители поселка Лимберова гора - там газ уже есть; в Романовских двориках получено ТУ на его подключение, Велегож-2, Ясный холм, Лужок и Новый лужок планируют подключение в 2012 году.
Водопровод В образ комфортной загородной жизни плохо вписывается променад с коромыслом, так что стоит задуматься о водоснабжении. Без него не получится сделать в доме ванную или подключить встраиваемую технику (например, стиральная или посудомоечная машина). В первых двух очередях Велегож-Парка водопровод действует, на третьей – ведется строительство, как и в поселках Приволье и У Оки; запланировано строительство водопровода в поселках Лимберова гора и Велегож 2.	Канализация Удобства во дворе стали одним из главных «ужасов дачника», а ночные походы к ним – с фонарем и топором – описывают, как героический эпос. Чтобы печальные кабинки не сводили на «нет» стильный облик поселка, лучше построить канализацию. Так, например, было сделано в первой и второй очереди Велегож-Парка (здесь дома подключены к центральной канализации); в Приволье завершается строительство современной канализационной системы.	Интернет Когда в загородном доме уже тепло, светло и уютно, начинает чего-то не хватать. Это «что-то» - скоростной интернет, без которого по-настоящему современный дачник чувствует себя немного пещерным человеком. Возможность подключения к сети есть практически во всех наших поселках. На второй очереди Велегож-Парка интернет уже есть, в Приволье активно ведется прокладка оптоволоконного кабеля. Впрочем, «поселковый интернет» еще не стал широко распространенным явлением.

Организация строительства коммуникаций

Чтобы правильно организовать подведение инженерных коммуникаций, поверхностных знаний не достаточно. Подключение и ввод в эксплуатацию каждой из них имеет много нюансов, которые стоит тщательно изучить. Например, какие сети надежнее: подземные или воздушные? Как наружные (поселковые) инженерно-технические коммуникации подвести к дому? Эти и многие другие вопросы рассматриваются на страницах нашего сайта, посвященных коммуникациям.