Коттеджный поселок «Нюшино», Симферопольское шоссе (М2)
Описание | Коммуникации | Фотогалерея | Генплан | Прайс-лист
НЮШИНО
Поселок Нюшино расположен в одном из самых красивых уголков Заокского района, в 110 км от Москвы по Симферопольскому шоссе, в 5 км от реки Оки и музея В.Д. Поленова среди сосновых и березовых лесов.
Большая часть окружающей территории является музей-заповедником Поленово площадью 870 гектар. Такое географическое расположение благоприятно отразилось на климате – здесь самая высокая ионизация воздуха в Центральной России, что позволяет экспертам сравнивать целебную силу этой природной здравницы с эффектом от посещения Швейцарских курортов.
Целебный воздух этих мест притягивает сюда тысячи людей со всей страны, недаром поблизости находится несколько санаториев, специализирующихся преимущественно на лечении заболеваний нервной системы и органов дыхания.
Заокский район и его окрестности славятся своими достопримечательностями. Музей-заповедник В. Д. Поленова, музей- усадьба А. Т. Болотова, музей В.Ф. Руднева, Приокско-Террасный заповедник, Таруса и Ясная Поляна – все это лишь малый список увлекательных мест, которые расположены недалеко от Нюшино.
В 0,9 км расположен поселок Велегож Парк с развитой инфраструктурой: ресторан Берлога, отель Скрытово.Дачи, конный клуб, магазины, теннисные корты, пляжный волейбол.
В 5 км находится ж/д станция Тарусская Курского направления (останавливаются все электрички, идущие на Тулу). Станция Тарусская расположена в районном центре пос. Заокский, где есть развитая инфраструктура – магазины, рестораны, салоны красоты, аптеки, банки, больница, школы, детские сады…
Если вы не собираетесь переезжать жить за город, посмотрите на покупку участка и строительство дома как на ИНВЕСТИЦИЮ: сдавайте его и получайте доход.
Доходность от сдачи дома, расположенного в живописном, тихом месте, в несколько раз выше, чем городской квартиры. Это даёт возможность зарабатывать в то время, когда Вы сами не живёте в Вашем доме.
Большая часть окружающей территории является музей-заповедником Поленово площадью 870 гектар. Такое географическое расположение благоприятно отразилось на климате – здесь самая высокая ионизация воздуха в Центральной России, что позволяет экспертам сравнивать целебную силу этой природной здравницы с эффектом от посещения Швейцарских курортов.
Целебный воздух этих мест притягивает сюда тысячи людей со всей страны, недаром поблизости находится несколько санаториев, специализирующихся преимущественно на лечении заболеваний нервной системы и органов дыхания.
Заокский район и его окрестности славятся своими достопримечательностями. Музей-заповедник В. Д. Поленова, музей- усадьба А. Т. Болотова, музей В.Ф. Руднева, Приокско-Террасный заповедник, Таруса и Ясная Поляна – все это лишь малый список увлекательных мест, которые расположены недалеко от Нюшино.
В 0,9 км расположен поселок Велегож Парк с развитой инфраструктурой: ресторан Берлога, отель Скрытово.Дачи, конный клуб, магазины, теннисные корты, пляжный волейбол.
В 5 км находится ж/д станция Тарусская Курского направления (останавливаются все электрички, идущие на Тулу). Станция Тарусская расположена в районном центре пос. Заокский, где есть развитая инфраструктура – магазины, рестораны, салоны красоты, аптеки, банки, больница, школы, детские сады…
Если вы не собираетесь переезжать жить за город, посмотрите на покупку участка и строительство дома как на ИНВЕСТИЦИЮ: сдавайте его и получайте доход.
Доходность от сдачи дома, расположенного в живописном, тихом месте, в несколько раз выше, чем городской квартиры. Это даёт возможность зарабатывать в то время, когда Вы сами не живёте в Вашем доме.
Коммуникации
Основной пакет коммуникаций и инфраструктуры УЖЕ ВКЛЮЧЕН в стоимость участка. Именно за счет этого вы можете приобрести участок по выгодной цене.
Электричество. До 15 кВт на каждый участок.
Водопровод. Центральный водопровод.
Дороги. Круглогодичный подъезд. К поселку ведет дорога общего пользования с асфальтовым покрытием. Внутри поселка- щебень.
Расположение
Поселок находится в 10 минутах езды от реки Ока, на севере Заокского района. Ближайшие крупные населенные пункты - город Серпухов, районный центр Заокский, д. Кошкино, село Бехово.
110 км от МКАД.Дорога займет 60 мин. Маршрут очень прост - 86 км по трассе М-2 и 24 км по хорошей асфальтированной дороге районного значения.
Симферопольское шоссе.Одна из наименее загруженных трасс - ее расширили до 6 полос, без единого светофора и населенных пунктов.
Трасса М-2 <Крым>.Трасса федерального значения с многополосным движением, с безопасным разделением встречных потоков и удобными развязками.
Общественный транспорт.В 5 км - ж/д станция Тарусская.
Река. В 10 минутах река Ока.
Место
По данным экологов чистые незагрязненные районы начинаются на удалении 95 км от столицы. Заокский район, отделенный от Московской области рекой Ока, считается одним из самых экологически чистых районов. В одном кубическом сантиметре воздуха содержится 2700 отрицательно заряженных ионов, что благоприятно влияет на здоровье.
Экология. Эти места всегда считались экологическим курортом, здесь в большом объеме сконцентрированы санатории, пансионаты, здравницы.
Ока. Приезжайте плавать, загорать на песчаных пляжах, ловить рыбу, устройте настоящий поход с палатками или дальнюю велопрогулку - дети больше не захотят оставаться в городе.
Лес. Посёлок скрыт от трасс и общественных дорог перелесками и лугами. Это очень грибные и ягодные места.
Важно
Категория земель. Земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство с правом прописки.
Стоимость. От 69 тыс.руб за сотку. Можно приобрести участок в рассрочку.
Акции.Мы ежемесячно делаем акции на несколько участков - узнать о них можно у наших специалистов по тел:
(495) 132- Показать
телефон
телефон
Появились вопросы по участкам?
Просто оставьте свой телефон в форме ниже. Мы свяжемся
с вами, чтобы рассказать обо всем подробнее и ответить на ваши вопросы.
с вами, чтобы рассказать обо всем подробнее и ответить на ваши вопросы.
сообщество
Мы предлагаем не просто землю, а насыщенную загородную жизнь в интересном живом сообществе.
Работая с фермерами, местными музеями, создавая новые рабочие места и повышая туристический интерес к Тульской области, мы участвуем в возрождении русской деревни.
На рынке Загородной недвижимости проект «БлизОки» с 2005 года. За это время мы поняли, что сами можем создавать свой мир и окружение. Мы живём и работаем здесь, в Заокском, постоянно общаемся с нашими жителями. Нам не интересно продать землю и уйти, мы хотим вместе развивать эту территорию, делать её живой. Мы успели реализовать много проектов, о них вы прочитаете ниже. Становясь нашим жителем или приезжая на выходные, вы вступаете в программу лояльности, не доступную другим. По этой программе вы получаете бонусы в каждом из проектов. Это материальное. И главное, вы становитесь соучастником всего происходящего. Мы верим, что это важно!
Проект
Подробнее
Контакты
Поварня-отель Марк и Лев
Тишь и благодать – по-другому и не скажешь, заглянув в новый «Марк и Лев».
Сегодня «Марк и Лев» - это ресторан печной кухни, где все блюда готовятся в русской печи. Печь стоит прямо в зале. Гости могут и подсмотреть за процессом приготовления и пообщаться с шеф-поваром лично. Но самое приятное – прислониться спиной к печи! Жар от нее идет живой — в городе так ничто не согреет.
Рядом с рестораном в молодой березой роще мы построили 4 гостевых дома. Это идеальное место, чтобы забыть о городской суете, перезагрузиться, вдохновиться природой и обрести силы на новые свершения.
Сегодня «Марк и Лев» - это ресторан печной кухни, где все блюда готовятся в русской печи. Печь стоит прямо в зале. Гости могут и подсмотреть за процессом приготовления и пообщаться с шеф-поваром лично. Но самое приятное – прислониться спиной к печи! Жар от нее идет живой — в городе так ничто не согреет.
Рядом с рестораном в молодой березой роще мы построили 4 гостевых дома. Это идеальное место, чтобы забыть о городской суете, перезагрузиться, вдохновиться природой и обрести силы на новые свершения.
Выбирайте, где остановиться из четырёх вариантов домов. Располагайтесь и чувствуйте себя как дома.
https://markilevhotel.com/hotel
Вся жизнь поварни «Марк и Лев» вертится вокруг русской печи, которая находится прямо в зале. В печи готовят всю еду, от закусок до десертов. В поварне вы сможете отправиться в гастрономическое путешествие вместе с шеф-поваром Михаилом Лукашонком.
http://markilevhotel.com/
https://markilevhotel.com/hotel
Вся жизнь поварни «Марк и Лев» вертится вокруг русской печи, которая находится прямо в зале. В печи готовят всю еду, от закусок до десертов. В поварне вы сможете отправиться в гастрономическое путешествие вместе с шеф-поваром Михаилом Лукашонком.
http://markilevhotel.com/
Поварня-отель Марк и Лев
Адрес:
Адрес:
- Тульская область, Заокский район, посёлок Серёжки-на-речке.
- Координаты:
54.593447, 37.606811
- +7 (967) 080-77-78
- отель: hotel@markilev.ru
- поварня: povarna@markilev.ru
Проект
Подробнее
Контакты
Фермерская Ярмарка имени Андрея Болотова
Только местные фермеры с продуктами собственного производства, никаких перекупщиков.
Местные фермеры и ремесленники (или их прямые представители) продают здесь только собственную продукцию: овощи, соленья, мясо, рыбу, творог, сыр, хлеб, мёд, пиво.
Местные фермеры и ремесленники (или их прямые представители) продают здесь только собственную продукцию: овощи, соленья, мясо, рыбу, творог, сыр, хлеб, мёд, пиво.
Фермерская ярмарка имени Андрея Тимофеевича Болотова – принципиально новое пространство с зоной отдыха, локаворским кафе, где готовят из сезонных экологически чистых продуктов от местных фермеров. В Калачной Марк и Лев подаются блюда по традиционным рецептам в авторской интерпретации.
Ярмарка расположилась на границе Тульской и Московской областей и претендует стать культурно-гастрономическими воротами в Тульскую область.
Май 2018г. — проект фермерского хаба имени Андрея Болотова получил премию АРХИWOOD в номинации «Общественное сооружение». Это ежегодная общероссийская премия за лучшее архитектурное сооружение из дерева.
Вот как прокомментировала ярмарку Елена Макарова, архитектор отеля «Болотов.Дача», обладатель премии АРХИWOOD 2017: «Достойнейшая архитектура, создано уникальное пространство общения и торговли!
Впервые увидела проект на Крымском валу, на выставке архитектурных проектов, была приятно удивлена архитектурному выражению тульских холмов. В реальности побывала в этой новой среде и нашла ее весьма бодрой, приподнимающей настроение и благожелательной человеку.»
Май 2018г. — проект фермерского хаба имени Андрея Болотова получил премию АРХИWOOD в номинации «Общественное сооружение». Это ежегодная общероссийская премия за лучшее архитектурное сооружение из дерева.
Вот как прокомментировала ярмарку Елена Макарова, архитектор отеля «Болотов.Дача», обладатель премии АРХИWOOD 2017: «Достойнейшая архитектура, создано уникальное пространство общения и торговли!
Впервые увидела проект на Крымском валу, на выставке архитектурных проектов, была приятно удивлена архитектурному выражению тульских холмов. В реальности побывала в этой новой среде и нашла ее весьма бодрой, приподнимающей настроение и благожелательной человеку.»
Фермерская Ярмарка имени Андрея Болотова
Адрес:
Адрес:
- Граница Тульской и Московской областей, 107 км Симферопольского шоссе
- Координаты Ярмарки (Фермерская Ярмарка имени Андрея Болотова) в Гугл-картах:
54.827188, 37.465937
или
RFG8+V9 Панькино, Тульская обл.
- +7 996 432 37 77
Проект
Подробнее
Контакты
Отель Скрытово.Дачи
Домики в лесу
Это место для тех, кто сбегает из города за уединением. Здесь только сосны за окном и ничего не помешает отдохнуть.
Дог-френдли
Мы с радостью принимаем гостей с питомцами. С собакой и кошкой можно остановиться в любом домике или номере без доплаты.
Есть, чем заняться
Вокруг обжитые окрестности: рядом ресторан и магазин, два пруда, теннисные корты, волейбольная площадка, клуб верховой езды.
Это место для тех, кто сбегает из города за уединением. Здесь только сосны за окном и ничего не помешает отдохнуть.
Дог-френдли
Мы с радостью принимаем гостей с питомцами. С собакой и кошкой можно остановиться в любом домике или номере без доплаты.
Есть, чем заняться
Вокруг обжитые окрестности: рядом ресторан и магазин, два пруда, теннисные корты, волейбольная площадка, клуб верховой езды.
9 домиков на территории
4 отдельных гостевых дома
Это домики: Брусника, Клюква, Черника, Морошка. Весь домик — ваш! В каждом доме есть сауна, а в Бруснике и Клюкве — мини-кухня.
5 домов с номерами
Это домики: Земляника, Малина, Смородина, Ежевика, Голубика. В каждом доме по два номера: двухместный и четырехместный.
Отель Скрытово.Дачи.
Адрес:
Адрес:
- Тульская обл., Заокский район, пос. Велегож-Парк
- +7 960 604 84 41
Проект
Подробнее
Контакты
Калачная "Марк и Лев"
Простая, вкусная и полезная русская еда, которую можно взять с собой или съесть на месте. Основу меню составляют фирменные калачи «Марк и Лев» из цельнозерновой муки с начинками на любой вкус: с тушёнкой из утки, ростбифом, печёными овощами, сомом и даже сыром Камамбер.
Калачная работает только на продуктах малых и средних фермерских хозяйств Тульской области.
Калачная расположена на территории фермерской ярмарки имени Андрея Болотова, где нет перекупщиков. Местные фермеры и ремесленники (или их прямые представители) продают здесь только собственную продукцию: овощи, соленья, мясо, рыбу, творог, сыр, хлеб, мёд, пиво. По выходным на ярмарке проходят кулинарные мастер-классы, дегустации, выступления творческих коллективов и другие мероприятия.
Калачная расположена на территории фермерской ярмарки имени Андрея Болотова, где нет перекупщиков. Местные фермеры и ремесленники (или их прямые представители) продают здесь только собственную продукцию: овощи, соленья, мясо, рыбу, творог, сыр, хлеб, мёд, пиво. По выходным на ярмарке проходят кулинарные мастер-классы, дегустации, выступления творческих коллективов и другие мероприятия.
Калачная "Марк и Лев"
Адрес:
Адрес:
- Граница Тульской и Московской областей, 107 км Симферопольского шоссе, фермерская ярмарка имени Андрея Болотова
- Пн: выходной
- Вт-Вс: с 10:00 до 19:00
- +7 996 432 37 77
Проект
Подробнее
Контакты
Болотов.Дача
Мы заново открываем традицию, в которой Дача выполняет функцию центра культурной
и социальной жизни вне города.
Дача дает человеку все лучшее для новых идей и свершений.
Здесь свежий воздух, вкусная фермерская еда, просторы для вдохновения, открытое общение с интересными людьми и культурные события.
и социальной жизни вне города.
Дача дает человеку все лучшее для новых идей и свершений.
Здесь свежий воздух, вкусная фермерская еда, просторы для вдохновения, открытое общение с интересными людьми и культурные события.
Это отель с особой атмосферой, включает гостеприимный Большой дом в русском усадебном стиле, с просторной гостиной, застеклённой верандой и летней террасой, а также уютные скандинавские домики «Оранжерея».
Под окнами течёт река Скнига, здесь можно гулять по полям и лесам, посещая исторические места и фермерские хозяйства.
За год работы отель стал настоящим культурным центром деревни Дворяниново, здесь постоянно проходят встречи с художниками и музыкантами, звучат концерты и чтения, проводятся лекции на самые различные темы.
В 2016 году отель получил премию АРХИWOOD в номинации «Общественное сооружение».
Под окнами течёт река Скнига, здесь можно гулять по полям и лесам, посещая исторические места и фермерские хозяйства.
За год работы отель стал настоящим культурным центром деревни Дворяниново, здесь постоянно проходят встречи с художниками и музыкантами, звучат концерты и чтения, проводятся лекции на самые различные темы.
В 2016 году отель получил премию АРХИWOOD в номинации «Общественное сооружение».
Болотов.Дача
Адрес:
Адрес:
- Тульская обл., Заокский район, деревня Дворяниново
- +7 903 777 57 34
Проект
Подробнее
Контакты
Болотов.Огород
В 2016 году мы успешно попробовали краудфандинг как способ реализовать хорошую и добрую затею. Нами было собрано 150 000 на восстановление музейного дидактического огорода с произрастениями, популярными в 18-м веке, многие из которых оказались полностью забыты. Помимо этого мы постоянно собираемся дружной компанией — своими силами и лопатами поддержать огород в эстетическом виде.
Особую силу набрало сообщество вокруг огорода 18-го века в музее-усадьбе А.Т.Болотова. Это группа волонтёров, организованная кооперативом «Марк и Лев», которая собирается каждый месяц для работ на огороде: посадка, прополка, полив. С одной стороны, это огромная помощь музею в уходе за объектом показа; а с другой стороны это очень интересный социо-культурный проект. Участники сами придумывают мероприятия, устраивают гастрономические встречи, на которые привлекают новых гостей, рассказывают о старинных овощах из списка А.Т.Болотова, готовят из них блюда. В этом году совместно с издательством «Проспект» вышли три научно-популярные брошюры о растениях Болотовского огорода. Ведутся странички в социальных сетях, собирающие большую и качественную аудиторию. Это полностью некоммерческий проект фермерского кооператива «Марк и Лев».
Болотов.Огород
Адрес:
Адрес:
- Заокский район, деревня Дворяниново, музей-усадьба А.Т.Болотова "Дворяниново"
Дорога до поселка
- асфальт
- щебень
Дорога в поселке
- щебень
Электричество
- до 15 кВт на каждый участок
Водопровод
- центральный водопровод
Водоем в шаговой доступности
- есть
Интернет
- есть
- все
- свободен
- забронирован
- оформляется
- акция
| № | Площадь | Цена за сотку/ площадь дома | Стоимость лота | Подробнее | Добавить к сравнению |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 9.57 | 79 000 | 756 030 | ||
| 5 | 9.53 | 79 000 | 752 870 | ||
| 15 | 8.17 | 79 000 | 645 430 | ||
| 17 | 10.21 | 79 000 | 806 590 | ||
| 18 | 10.86 | 79 000 | 857 940 | ||
| 21 | 10.16 | 79 000 | 802 640 | ||
| 22 | 8.89 | 79 000 | 702 310 | ||
| 24 | 8.18 | 79 000 | 646 220 | ||
| 44 | 9.50 | 67 000 | 636 500 | ||
| 45 | 9.47 | 67 000 | 634 490 | ||
| 46 | 9.13 | 67 000 | 611 710 | ||
| 47 | 9.10 | 67 000 | 609 700 | ||
| 48 | 9.08 | 67 000 | 608 360 | ||
| 49 | 8.96 | 67 000 | 600 320 | ||
| 50 | 9.00 | 67 000 | 603 000 | ||
| 51 | 8.75 | 67 000 | 586 250 | ||
| 52 | 10.36 | 67 000 | 694 120 | ||
| 53 | 9.42 | 67 000 | 631 140 | ||
| 54 | 7.50 | 67 000 | 502 500 | ||
| 55 | 9.18 | 67 000 | 615 060 | ||
| 56 | 10.04 | 67 000 | 672 680 | ||
| 57 | 12.15 | 67 000 | 814 050 | ||
| 58 | 10.65 | 67 000 | 713 550 |
Всего участков: 23