Политика конфиденциальности

Поселки


Реализованные проекты

Коттеджный поселок «Романовские просторы», Симферопольское шоссе (М2)

Описание | Коммуникации | Генплан | Прайс-лист

посёлок
Романовские ПРОСТОры
Не для золотых канделябров и лимузинов.
Посёлок с душой и для души. Сюда приезжают за простотой, свободой и ти-ши-ной.
Уютное пространство, скрытое от посторонних глаз и шумных трасс. Для тех кто ценит простые вещи — цветущие луга, березовые рощи, грибные места, землянику и полевую клубнику, пение птиц и чистейший воздух.
Эта, по нашим временам, "роскошь" не должна стоить дорого.
Участки не за безумные деньги, а за посильную каждому сумму.
Коммуникации
Здесь построены только самые необходимые коммуникации - дороги и электричество. Именно за счет этого вы можете приобрести участок по низкой цене. Плюс вам не будут навязывать обслуживание коммуникаций управляющая компания, на этом вы тоже существенно экономите.
Электричество. До 15 кВт на каждый участок. Электрификация проходит по федеральной программе.
Дороги. К поселку ведет асфальтированная дорога общего пользования, в самом поселке новые дороги с твердым щебневым покрытием.
Газ. Магистральный газ проложен до границ поселка, что дает возможность подключения сразу же после снятия ограничений по газу в Заокском районе.
Водопровод/Канализация. Центральных систем нет. Все решается путем установки на своем участке колодца и септика.
Интернет. Хорошее качество мобильной связи и интернета в любой точке поселка. Поэтому мы отказались от идеи прокладки оптоволокна, так как это серьезно бы повысило стоимость участка.
Расположение
Посёлок находится в Тульской области, в северной части Заокского района, недалеко от границы с Московской областью. Ближайший крупный город — Серпухов и районный центр пос.Заокский. По дорогам общего пользования путь до них составит около 20 и 10 км соответственно
96 км от МКАД. Дорога займет 60 мин. Маршрут очень прост - 90 км по трассе М-2 и 6 км по хорошей асфальтированной дороге районного значения.
Симферопольское шоссе. Одна из наименее загруженных трасс - в этом году ее расширили до 6 полос.
Общественный транспорт. В 2 км - ж/д станции "Романовские дачи" и "Приокская", также можно доехать до районного центра и вызвать такси.
Место
По данным экологов чистые незагрязненные районы начинаются на удалении 95 км. от столицы. Заокский район, отделенный от Московской области рекой Ока, считается одним из самых экологически чистых районов. В одном кубическом сантиметре воздуха содержится 2700 отрицательно заряженных ионов, что благоприятно влияет на здоровье.
Экология. Эти места всегда считались экологическим курортом, здесь в большом объеме сконцентрированы санатории, пансионаты, здравницы. В 5 км. от Романовских простор расположен детский бронхолегочный санаторий.
Ока. Приезжайте плавать, загорать на песчаных пляжах, ловить рыбу, устройте настоящий поход с палатками или дальнюю велопрогулку - дети больше не захотят оставаться в городе.
Лес. Посёлок скрыт от трасс и общественных дорог перелесками и лугами. С северной стороны посёлка расположился лесной массив смешанных пород. Это очень грибные и ягодные места.
Важно
Земля продаётся без подряда. Продано уже более 100 участков. Посёлок находится на стадии активного строительства.
Категория земель. Земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства.
Стоимость. От 13 тыс.руб за сотку. Можно приобрести участок в рассрочку.
Акции. Мы ежемесячно делаем акции на несколько участков - узнать о них можно у наших специалистов по тел: (495) 132- Показать
телефон
Появились вопросы по участкам?

Просто оставьте свой телефон в форме ниже. Мы свяжемся
с вами, чтобы рассказать обо всем подробнее и ответить на ваши вопросы.


Политика конфиденциальности
сообщество
Мы предлагаем не просто землю, а насыщенную загородную жизнь в интересном живом сообществе.
Работая с фермерами, местными музеями, создавая новые рабочие места и повышая туристический интерес к Тульской области, мы участвуем в возрождении русской деревни.


Проекту "БлизОки" уже 10 лет. За это время мы поняли, что сами можем создавать свой мир и окружение. Мы живём и работаем здесь, в Заокском, постоянно общаемся с нашими жителями. Нам не интересно продать землю и уйти, мы хотим вместе развивать эту территорию, делать её живой. Мы успели реализовать много проектов, о них вы причитаете ниже. Становясь нашим жителем или приезжая на выходные, вы вступаете в программу лояльности, не доступную другим. По этой программе вы получаете бонусы в каждом из проектов. Это материальное. И главное, вы становитесь соучастником всего происходящего. Мы верим, что это важно!
Проект
Подробнее
Контакты
Фермерские магазины "Марк и Лев"
На прилавках вы найдете продукцию только местных жителей и фермеров. Все выращено на частных огородах, в нашем экологически чистом районе, без химической обработки.
В Заокском районе открылись уже три фермерских магазина: в Приволье, в Дворяниново и в Велегож парке, где можно приобрести всё самое вкусное в Тульской области". Сегодня это один из основных рынков сбыта для фермерской продукции кооператива.
Магазин "Марк и Лев" Велегож-Парк
Адрес:
  • Тульская обл., Заокский район, пос. Велегож-Парк Престиж
Часы работы:
  • Пн-Вс: с 10:00 до 22:00
  • Без выходных

Магазин "Марк и Лев" Приволье
Адрес:
  • Тульская обл., Заокский район, пос. Приволье, деревня Митино
Часы работы:
  • Ср-Вс: с 10:00 до 22:00
  • Пн-Вт: выходной

Магазин "Марк и Лев" Дворяниново
Адрес:
  • Тульская обл., Заокский район, деревня Дворяниново
Часы работы:
  • Пн-Вс: с 10:00 до 22:00
  • Без выходных
    Проект
    Подробнее
    Контакты
    Ферма "Марк и Лев"
    Это небольшое подворье с животными, заботой о которых занимается Надежда Лаврова и её команда. Здесь живут несколько коров, козы, овцы, куры и пони. Именно здесь развивается уникальный для России проект гипоаллергенного коровьего молока совместно с компанией «А2-молоко». Здесь производят: молоко коровье и творог, сметану, сливочное масло, йогурт, брынзу.
    Фермерский кооператив «Марк и Лев» основан в 2014 году. Он объединяет 15 малых и средних хозяйств Тульской области. Среди нас есть производители молочной продукции, консервов, овощей, хлеба, мясных деликатесов и даже пива и французских сыров. Мы исходим из принципов экологичности, локальности и ответственного потребления. Члены кооператива «Марк и Лев» не только производят здоровую и полезную еду — они активно участвуют в создании комфортного пространства для загородной жизни, формировании новой русской деревни.
    Ферма "Марк и Лев"
    Адрес:
    • Тульская обл., Заокский район, деревня Дворяниново
    Телефон:
    • +7 (950) 927-10-68
      Проект
      Подробнее
      Контакты
      Ресторан "Марк и Лев"
      Главный локаворский (от англ. locavore - "тот, кто ест только местное") ресторан страны, вошедший в топ-100 лучших ресторанов России по национальной версии Мишлен . Эта уникальная для нашей страны концепция означает, что мы используем исключительно местные, тульские фермерские продукты от небольших хозяйств в радиусе 150 км. Меню изменяется каждые несколько недель в зависимости от наличия свежего мяса, птицы, овощей, ягод, грибов и трав. Всех наших поставщиков, местных фермеров, мы знаем в лицо. Они живут и работают рядом с нами.
      Шеф-повар Михаил Лукашонок создаёт новый язык русской региональной кухни. В ресторане «Марк и Лев» поддерживается традиция проведения гастрономических фестивалей по рецептам наших знаменитых тульских земляков. Мы предлагаем отведать гастрономические сеты, основанные
      на домашней кулинарной книге жены Льва Николаевича Толстого, по рецептам из романа «Анна Каренина», а также по книге «Русская Поварня» Василия Лёвшина 1816 года издания.

      Мы видим своей миссией развитие и популяризацию русской региональной кухни. Мы внимательно следим за мировыми гастрономическими и ресторанными тенденциями, создавая новый язык русской региональной кухни, соединяя технологии и вкусы и рецепты, укорененные в русской традиции.

      Ресторан стал лауреатом премии ресторанных концепций «Пальмовая ветвь» (2015), получил премию журнала TimeOut в номинации «Тренд: российский продукт» (2016) и стал членом международного конвивиума "Slow Food". Наше привязанность к «локальному» включает исследование богатого кулинарного наследства Тульской области. Мы тесно работаем с музеями и постоянно включаем в меня блюда, основанные на семейных рецептах Толстых, Поленовых, Болотова, Левшина, замечательного писателя, автора кулинарных книг 18 века. В 2016 году «Марк и Лев» принял участие в юбилейном издании первой кулинарной книги, посвященной исключительно русской кухне, «Русская поварня. 200 лет спустя».

      Награды и достижения:

      2017 г. — ресторан вошёл в список 100 лучших ресторанов России по версии Spoon Guide (российский аналог гида Мишлен);

      2017 г. Russian Wine Awards. «Лучшее предложение российских вин»;

      2016 г. Премия «Snob» в номинации «Сделано в России»;

      2016 г. Сертификат качества TripAdvisor;

      2015 г. Ресторанная премия журнала TimeOut в номинации «Тренд: российский продукт»;

      2015 г. Ресторанная премия «Пальмовая ветвь».


      Ресторан "Марк и Лев"
      Адрес:
      • Тульская обл., Заокский район, пос. Приволье, бульвар Сосновый, дом 3
      Телефон:
      • +7 (963) 224-36-63
      Часы работы:
      • Чт-Пн: с 12:00 до 23:00
      • Вт-Ср: выходной
      Координаты для навигатора:
      • долгота: 37.246005
      • широта: 54.785563
      Сайт:
      Facebook:
        Проект
        Подробнее
        Контакты
        Фермерский кооператив "Марк и Лев"
        Вступайте в кооператив — это возможность общими усилиями решать многие вопросы: посадки, производства, переработки и реализации.
        Фермерский кооператив «Марк и Лев» основан в 2014 году. Он объединяет 15 малых и средних хозяйств Тульской области. Среди нас есть производители молочной продукции, консервов, овощей, хлеба, мясных деликатесов и даже пива и французских сыров. Мы исходим из принципов экологичности, локальности и ответственного потребления. Вы можете к нам присоединиться и поставлять продукцию в ресторан или магазины "Марк и Лев", а также на Фермерскую ярмарку.
        Кооператив "Марк и Лев" Дворяниново
        Адрес:
        • Тульская обл., Заокский район, деревня Дворяниново
        Телефон:
        • +7 (495) 132-15-56
        E-mail:
        Сайт:
          Проект
          Подробнее
          Контакты
          Фермерская ярмарка "ЛавкаЛавка"
          Только местные фермеры с продуктами собственного производства, никаких перекупщиков.
          Местные фермеры и ремесленники (или их прямые представители) продают здесь только собственную продукцию: овощи, соленья, мясо, рыбу, творог, сыр, хлеб, мёд, пиво. По выходным на ярмарке проходят кулинарные мастер-классы, дегустации, выступления творческих коллективов и другие мероприятия.
          На границе Московской и Тульской областей, на 85 километре Симферопольского шоссе открылся фермерский рынок с производственным цехом. Удобное расположение – местные жители и дачники этого заждались. В проекте: фермерское кафе, ярмарка и цех переработки фермерской продукции. Это важный канал сбыта продукции для фермеров.

          Это первый в России фермерский хаб, проект включает в себя фермерскую ярмарку, цех консервации, в процессе строительства цех накопления и переработки фермерской продукции для формирования поставок в крупные торговые сети. Местные фермеры и ремесленники (или их прямые представители) продают здесь только собственную продукцию: овощи, соленья, мясо, рыбу, творог, сыр, хлеб, мёд, пиво. По выходным на ярмарке проходят кулинарные мастер-классы, дегустации, выступления творческих коллективов и другие мероприятия.

          Май 2018г. — проект фермерского хаба «Лавка Лавка» получил премию АРХИWOOD в номинации «Общественное сооружение». Это ежегодная общероссийская премия за лучшее архитектурное сооружение из дерева.

          Вот как прокомментировала АгроХаб Елена Макарова, архитектор отеля «Болотов.Дача», обладатель премии АРХИWOOD 2017: «Достойнейшая архитектура, создано уникальное пространство общения и торговли!

          Впервые увидела проект на Крымском валу, на выставке архитектурных проектов, была приятно удивлена архитектурному выражению тульских холмов. В реальности побывала в этой новой среде и нашла ее весьма бодрой, приподнимающей настроение и благожелательной человеку.»


          Фермерская ярмарка "ЛавкаЛавка"
          Адрес:
          • Граница Тульской и Московской областей, 107 км Симферопольского шоссе
          Телефон:
          • +7 (968) 335-55-77
          Facebook:
            Проект
            Подробнее
            Контакты
            Комплекс "Велегож-Парк"
            Вам всегда открыта инфраструктура соседних поселков Велегож-Парк: пляж, лодочная станция, отель, конный клуб, теннисный корт, волейбольная площадка, рыбалка, велопрокат, баня и ресторан.
            Комплекс "Велегож-Парк"
            Адрес:
            • Тульская обл., Заокский район, пос. Велегож-Парк
            Телефон:
            • +7 (495) 104-68-86
            Координаты для навигатора:
            • долгота: 37.359518
            • широта: 54.748084
            Сайт:
            Проект
            Подробнее
            Контакты
            Дачный отель "Велегож-Парк"
            Один из первых туристических проектов Заокского района высокого уровня. Это большие, 150 кв.м., виллы с приватной территорией, зоной барбекю, сауной, огромной летней верандой в окружении леса.
            При своей уникальности и востребованности дачный отель всегда работал с особыми категориями детей, размещая у себя сезонные лагеря проектов «Маленькая страна», семьи с детьми-аутистами; и «Дорога в мир», семьи с детьми с ограниченными возможностями.

            На данный момент отель проходит перепланировку, идёт строительство 10 новых домиков в полном окружении леса, рядом с туристическим комплексом ресторана «Берлога». Причем при строительстве отеля не было срублено ни одного дерева: все домики размещены в настоящих природных условиях.

            Инфраструктура отеля включает рыбалку, ресторан, детскую площадку и конную дачу.

            Дачный отель "Велегож-Парк"
            Адрес:
            • Тульская обл., Заокский район, пос. Велегож-Парк
            Телефон:
            • +7 495 104 88 68
            Сайт:
            Facebook:
              Проект
              Подробнее
              Контакты
              Молочные дивиденды
              Мы развиваем партнёрство горожан и фермеров и предлагаем уникальный инструмент обеспечения фермерскими продуктами. Без инфляции и выгоднее банковских вкладов.
              Вложив деньги в проект развития фермы «Марк и Лев», вы становитесь собственником и членом кооператива «Марк и Лев» на выгодных условиях:

              1. Получая продуктовую корзину из расчета 15% годовых от вложенных средств;

              2. Не тратясь на магазинную наценку (стоимость продуктов в продуктовой корзине рассчитывается по «фермерской» цене при сдаче в магазин);

              3. Получая дивиденды по результатам деятельности кооператива;

              4. Проценты в продуктовой корзине не подвержены инфляции. То есть в момент взноса средств с инвестором заключается договор, где фиксируется количество продуктов в продуктовой корзине, и эти «продуктовые килограммы» кооператив будет выплачивать инвестору до тех пор, пока он состоит в кооперативе;

              5. Проект является открытым, поэтому ассортимент продуктовой корзины будет расширяться за счет новых фермеров-ремесленников и появления новых продуктов.

              Молочные дивиденды
              Адрес:
              • Тульская обл., Заокский район, деревня Дворяниново
              Телефон:
              • +7 495 132 15 65
              E-mail:
              Сайт:
                Проект
                Подробнее
                Контакты
                Калачная "Марк и Лев"
                Простая, вкусная и полезная русская еда, которую можно взять с собой или съесть на месте. Основу меню составляют фирменные калачи «Марк и Лев» из цельнозерновой муки с начинками на любой вкус: с тушёнкой из утки, ростбифом, печёными овощами, сомом и даже сыром Камамбер.
                Калачная работает только на продуктах малых и средних фермерских хозяйств Тульской области.
                Калачная расположена на территории фермерской ярмарки «ЛавкаЛавка», где нет перекупщиков. Местные фермеры и ремесленники (или их прямые представители) продают здесь только собственную продукцию: овощи, соленья, мясо, рыбу, творог, сыр, хлеб, мёд, пиво. По выходным на ярмарке проходят кулинарные мастер-классы, дегустации, выступления творческих коллективов и другие мероприятия.


                Калачная "Марк и Лев"
                Адрес:
                • Граница Тульской и Московской областей, 107 км Симферопольского шоссе, фермерская ярмарка ЛавкаЛавка
                Часы работы:
                • Вт-Вс: с 10:00 до 19:00
                • Пн: выходной
                Телефон:
                • +7 996 432 37 77
                Сайт:
                Facebook:
                  Проект
                  Подробнее
                  Контакты
                  Болотов.Дача
                  Мы заново открываем традицию, в которой Дача выполняет функцию центра культурной
                  и социальной жизни вне города.
                  Дача дает человеку все лучшее для новых идей и свершений.

                  Здесь свежий воздух, вкусная фермерская еда, просторы для вдохновения, открытое общение с интересными людьми и культурные события.
                  Это отель с особой атмосферой, включает гостеприимный Большой дом в русском усадебном стиле, с просторной гостиной, застеклённой верандой и летней террасой, а также уютные скандинавские домики «Оранжерея».

                  Под окнами течёт река Скнига, здесь можно гулять по полям и лесам, посещая исторические места и фермерские хозяйства.

                  За год работы отель стал настоящим культурным центром деревни Дворяниново, здесь постоянно проходят встречи с художниками и музыкантами, звучат концерты и чтения, проводятся лекции на самые различные темы.

                  В 2016 году отель получил премию АРХИWOOD в номинации «Общественное сооружение».
                  Болотов.Дача
                  Адрес:
                  • Тульская обл., Заокский район, деревня Дворяниново
                  Телефон:
                  • +7 903 777 57 34
                  Сайт:
                  Facebook:
                    Проект
                    Подробнее
                    Контакты
                    Сельский туризм "Сила села"
                    Проект объединяет фермеров-ремесленников, уникальные местные музеи, отели и рестораны Заокского района. Можно составить программу на один день или выходные. Можно съездить в гости к кузнецу, пивовару, к сыроделу, на молочную ферму, научиться печь хлеб, покататься на лошадях или порыбачить.
                    Сила села — это люди. Люди, которые не бояться строить свою жизнь сами, которые живут на земле и развивают её. Именно к таким людям мы предлагаем съездить в гости, узнать что-то новое для себя, научиться чему-то: доить корову или печь хлеб, а главное — наполниться новыми силами и смыслами.

                    Проект объединяет фермеров-ремесленников, уникальные местные музеи, отели и рестораны. Так выстраивается интереснейшая программа одного дня или на выходные.


                    Сельский туризм "Сила села"
                    Адрес:
                    • Заокский район, Велегож Парк
                    Телефон:
                    • +7 (495) 132-12-20
                    Facebook:
                    Сайт:
                      Проект
                      Подробнее
                      Контакты
                      Болотов.Огород
                      В 2016 году мы успешно попробовали краудфандинг как способ реализовать хорошую и добрую затею. Нами было собрано 150 000 на восстановление музейного дидактического огорода с произрастениями, популярными в 18-м веке, многие из которых оказались полностью забыты. Помимо этого мы постоянно собираемся дружной компанией — своими силами и лопатами поддержать огород в эстетическом виде.
                      Особую силу набрало сообщество вокруг огорода 18-го века в музее-усадьбе А.Т.Болотова. Это группа волонтёров, организованная кооперативом «Марк и Лев», которая собирается каждый месяц для работ на огороде: посадка, прополка, полив. С одной стороны, это огромная помощь музею в уходе за объектом показа; а с другой стороны это очень интересный социо-культурный проект. Участники сами придумывают мероприятия, устраивают гастрономические встречи, на которые привлекают новых гостей, рассказывают о старинных овощах из списка А.Т.Болотова, готовят из них блюда. В этом году совместно с издательством «Проспект» вышли три научно-популярные брошюры о растениях Болотовского огорода. Ведутся странички в социальных сетях, собирающие большую и качественную аудиторию. Это полностью некоммерческий проект фермерского кооператива «Марк и Лев».
                      Болотов.Огород
                      Адрес:
                      • Заокский район, деревня Дворяниново, музей-усадьба А.Т.Болотова "Дворяниново"
                      Сайт: Facebook:

                        Преимущества покупки участка на Симферопольском шоссе с компанией UNIPARX:

                        • Более 5 тысяч довольных клиентов
                        • Более 7 лет успешной работы
                        • Более 50 успешно введённых в эксплуатацию коттеджных посёлков
                        • Юридическая чистота сделок
                        • Оплата через банк
                        • Регистрация участка без личного присутствия покупателя
                        • Персональный менеджер
                        • Сопровождение после продажи
                        • Широкий ассортимент
                        • Помощь в подборе участка, подходящего именно Вам
                        • Помощь в подключении коммуникаций
                        • Интернет магазин фермерских продуктов «Марк и Лев» с бесплатной доставкой

                        Дорога до поселка

                        • асфальт

                        Дорога в поселке

                        • щебень

                        Электричество

                        • до 15 кВт на каждый участок

                        Газ

                        • по границе поселка

                        Поселки Близ Оки HD

                        Этот генплан можно посмотреть в приложении для iPhone и для iPad. Установите приложение, загрузите космоснимок поселка, и выбирайте участок прямо в поселке!

                        • все
                        • свободен
                        • забронирован
                        • оформляется
                        • акция
                        ПлощадьЦена за сотку/
                        тип дома
                        Стоимость
                        лота
                        Подробнее Добавить
                        к сравнению
                        12.18 15 000 182 700
                        10.11 15 000 151 650
                        10а 10.65 15 000 159 750
                        12а 10.53 18 000 189 540
                        12 б 11.38 18 000 204 840
                        13а 10.17 15 000 152 550
                        13 б 11.86 18 000 213 480
                        16а 9.94 15 000 149 100
                        17а 12.29 15 000 184 350
                        19а 14.67 18 000 264 060
                        20а 11.96 15 000 179 400
                        41а 13.44 15 000 201 600
                        42а 13.44 15 000 201 600
                        52а 12.84 15 000 192 600
                        53а 16.21 18 000 291 780

                        Всего участков: 15