Поселки

Реализованные проекты

Земельные участки без подряда в Подмосковье от собственникана симферопольском шоссе

08 Июля 2011

Какие документы подтверждают наличие прав на земельный участок?

 Разные документы могут служить основанием возникновения или подтверждением права на земельный участок. С этой точки зрения документы делятся на правоустанавливающие и правоудостоверяющие.

 Правоустанавливающие документы содержат информацию о том, в результате каких действий или событий возникло право (договор купли-продажи, решение суда, вступившее в законную силу и т.д.).

 Правоудостоверяющие документы сообщают о том, что данное право зарегистрировано в ЕГРП, на каком основании оно возникло и какова его природа. Например, на основании договора купли-продажи у покупателя возникает право собственности, о чем делается запись в ЕГРП, а покупатель получает свидетельство о праве собственности, которое и будет правоудостоверяющим документом. Подлежат регистрации следующие права на земельные участки:

  • право собственности,
  • право постоянного (бессрочного) пользования,
  • право пожизненного наследуемого владения,
  • ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут),
  • аренда земельных участков (на год и более),
  • безвозмездное срочное пользование земельными участками (на год и более).

Указанные права подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации (с указанном в нем основанием возникновения) при наличии правоустанавливающего документа.

Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.